D#14 ‘박스형 주택의 매력’

33평 모던스타일 전원주택

징크와 스타코플렉스 마감만으로도 훌륭한 모던 주택이 탄생되었습니다.
군더더기 없는 박스형 입면에 공간의 알찬 구성은 그 자체만으로도 훌륭함을 느낄 수 있는 주택입니다.
적삼목사이딩의 간결한 포인트와 창문의 블랙 랩핑은 가벼울 수 있는 입면에 무게감을 실어주며 전면부 큰 창을 통해 들어오는 햇볕은 실내 채광을 극대화 시켜줍니다.


소비자가 183,900,000원
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상품금액 172,866,000원

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Product Description

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계약내용

 

주요 계약내용

_ 본 계약은 계약금 10% 입금 이후부터 효력이 발생한다.
_ 현지 감리 대상 지역의 현지 감리 비용은 본 계약에 포함되지 않으며, 별도로 건축주가 지급해야한다.
_ 본 계약은 정해진 도면과 입면을 동일하게 시공하는 것을 원칙으로 한다.
_ 제주도 등 섬 지역은 기본 단가에서 15% 할증이 된다.
_ 측량비, 감리비, 토목설계 및 개발행위 대행비용, 농지보전부담금, 산지전용비용, 세금 등은 계약에 포함되지 않는다.
_ 계약체결 후 건축주의 사유로 계약이 파기(인허가 진행 전까지만 해당되며, 인허가가 완료되고 착공이 들어갔을 때에는 물량이 모두 발주 된 상태이기 때문에 파기가 불가능하다.) 되었을 경우 계약금액의 50% 금액을 반환한다.

 

건축공사 표준 도급일반계약조건

제 1 조(총칙)

건축주(이하 “갑”이라 한다)와 시공자(이하”을”이라 한다)는 대등한 입장에서 서로 협력하여 신의에 따라 성실히 계약을 이행한다.

제 2 조(계악파기)

계약체결 후 “갑”의 사유로 계약이 파기되었을 때 “을”은 계약금액의 1/2을 감하고 나머지 금액을 반환한다.

제 3 조(안전관리 및 재해보장)

1 “을”은 산업재해를 예방하기 위하여 안전시설의 적정한 조치를 하여야한다. 이때 보험의 가입은 ”을”의 부담으로 한다.
2 공사현장에서 발생한 산업재해에 대한 책임은 “을”에게 있다. 단, 설계 상의 하자 또는 “갑”의 요구에 의한 작업으로 인한 재해에 대하여는 그러하지 아니하다.

제 4 조(공사기간의 연장)

“갑”의 책임 있는 사유 또는 천재지변 불가항력의 사태 등 ”을”의 책임이 아닌 사유로 공사 수행이 지연되는 경우 “을”은 공사기간연장을 “갑”에게 요구할 수 있다

제 5 조(불가항력에 의한 손해)

1 “을”은 검사를 마친 기성부분 또는 대여품에 대하여 천재지변 기타 불가항력에 의한 손해가 발생한 때에는 즉시 그 사실을 “갑”에게 통지하여야 한다.
2 “갑”은 제 1항의 통지를 받은 경우 즉시 그 사실을 조사, 확인하고 그 손해의 보전에 관하여 ”을”과 협의하여야 한다.

제 6 조(설계변경으로 인한 계약금액의 조정)

1 설계서의 내용이 공사현장의 상태와 일체하지 않거나 불분명, 누락, 오류가 있을 때 또는 시공에 관하여 예기하지 못한 상태가 발생되거나 사업계획이 변경 된 때에는 설계를 변경한다.
2 제 1항의 설계변경으로 인하여 공사량의 증감이 발생한 때에는 다음 각 호의 기준에 의하여 계악금액을 조정한다.
가) 증감된 공사의 단가는 “갑”과 ”을”의 협의로 조정 한다.
나) 공사계약에 포함되어 있지 아니한 신규비목의 단가는 설계변경 당시를 기준으로 선정한 단가로 한다.
다) 증감된 공사에 대한 일반관리 및 이윤은 “갑”과 “을”의 협의로 조정한다.

제 7 조(물가변등으로 인한 계약금액의 조정)

1 계약체결 후 30일 이상 경과한 경우에 잔여 공사에 대하여 공사가격 내역서에 포함되어 있는 품목 또는 비목의 가격 등의 변동으로 인한 등락액이 잔여 공사에 해당하는 계약금액의 100분의 5 이상인 때에는 계약금액을 조정한다
2 제 1항의 규정에 의한 계약금액의 조정은 공사계약 체결일로부터 물가변동이 있은 날 이후에 이행되어야 하는 부분의 대가에 적용하되, 물가 변동이 있은 날 이전에 이미 계약이행이 완료되어야 할 부분에 대하여는 적용하지 아니한다. 단, "갑”의 책임이 있는 사유 또는 천재지변 등 불가항력으로 인하여 지연 된 경우에는 그러하지 아니하다.

제 8 조(기성부분급)

1 계약서에 기성부분급에 관하여 명시한 때에는 “을”은 이에 따라 기성부분에 대한 검사를 요청할 수 있으며, 이때 “갑”은 지체없이 검사를 하여야 한다.
2 “을”은 제 1항의 검사결과와 계약서의 대금 지급시기에 따라 기성금액을 요구할 수 있으며 ”갑”은 계약서에 명시한 바에 따라 지급하여야 한다.
3 “갑”이 제 2항의 규정에 의한 기성금액의 지급을 지연하는 경우에는 그 지급시기가 일주일이 경과한 때에는 “을”은 공사를 중단 할 수 있다
단, 공사금의 지급시기에 대해 “갑”과 “을”이 별도 합의가 있을 경우에는 예외로 한다.

제 9 조(완공)

1 “을”은 공사를 완성한 때 “갑”에게 이를 통지하여야 하며 “갑”은 통지를 받은 후 지체없이 “을”의 입회하에 검사를 하여야 한다.
2 “을”은 제 1항의 검사에 합격하지 못한 때 지체없이 이를 개보수하여 다시 검사를 받아야 한다.
3 “을”은 검사의 결과에 이의가 있을 때 재검사를 요구할 수 있으며, “갑”은 이에 응하여야 한다.

제 10 조(대가지급)

1 “을”은 “갑”의 완공검사에 합격한 후 즉시 잔여 공사대금의 지급을 “갑”에게 청구할 수 있다.
2 “갑”은 특약이 없는 한 계약의 목적물을 인도와 잔여 공사대금의 지급은 동시이행의 관계에 있다.
3 “갑”의 사유로 공사대금을 준공 후의 대출로 지급할 경우, “을”은 완공된 공사물이라도 공사대금의 완불시 까지 “갑”의 입주를 거절할 수 있다.
4 “갑”은 공사대금을 지급기한내에 지급하지 못하는 경우에는 그 미지급금액에 대하여 지급기한의 다음날 부터 지급하는 날까지의 일수에 시중은행의 일반 대출시 적용되는 연제이자율을 적용하여 산출한 이자를 지급하여야 한다.

제 11 조(하자담보)

1 “을”은 하자담보에 관하여 준공검사 후 2년을 하자담보기간으로 한다. 그리고 이에 대한 담보의 방법은 하자보수이행각서로 갈음한다.
2 “을”은 준공검사를 완료한 날로 부터 계약서에 정한 하자담보 책임기간 중 당해 공사에 발생하는 일체의 하자를 보수하여야 한다.
단, 공사목적물의 인도 후 천재지변 등 불가향력이나 “을”의 책임이 아닌 사유로 인하여 발생한 것일 때에는 그러하지 아니하다.

제 12 조(“을”의 계약해제 등)

1 “을”은 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 계약의 전부 또는 일부를 해제·해지할 수 있다.
가) 공사내용을 변경함으로써 계약금액이 100분의 40이상 감소된 때
나) “갑”의 책임있는 사유에 의한 공사의 정지기간이 30일을 초과하거나 계약서상 공사기간의 100분의 50을 초과한 때
다) “갑“이 정당한 이유없이 계약내용을 이행하지 아니함으로써 공사의 적정이행이 불가능하다고 명백히 인정되는 때
2 제 1항의 규정에 의한 계약의 해제 또는 해지는 그 사유를 명시하여 “갑”에게 통지함으로써 효력이 발생한다.

제 13 조(특약사항) 기타 이 계약에서 정하지 아니한 사항에 대하여는 “갑”과 “을”이 합의하여 별도의 특약을 정할 수 있다.

1 사용승인(준공)에 관한 행정비용(취득세, 등록세 등)은 “갑”이 부담한다.
2 임시전기(공사용 전기)는 대표 1인으로 신청하되 신청공과금은 “갑이 지불하고 사용요금은 “을”이 부담하며, 가스필증 및 가스인입비용, 전기인입비용 “갑”이 부담한다.
3 기초공사 중 암반이 발견되어 제거를 요할 경우 그 비용은 “갑”이 부담하되 실비로 정산한다.

제 14 조(별도 공사)

1 건축부지 조성공사(부지 토목공사 및 진입로 공사)
2 조경공사(조경석 쌓기 포함)
3 주차장 바닥 공사(인터록킹)
4 도로 포장 공사
5 정화조 설치공사 및 배수로 공사(정화조 이후)
6 외부 마루(Deck) 면적
7 가전기기류(에어컨, TV, 냉장고, 오븐렌지)
8 가구류(침대, 식탁, 화장대, 옷장, 신발장, 침대)
9 부엌가구, 붙박이장 및 주방용품(식기류, 가제도구)
10 외부 저수 탱크 및 공동 급수 설비(상수도 인입공사)
11 지하수 굴착공사
12 벽난로 설치 공사(벽난로 기기 구입비용)
13 인입및증압공사
14 심야전기 보일러 및 심야전기 온수기
15 1-14항목 외 추가 사항은 산출내역서 및 시공단가별 내역서를 참조 한다.

 

건축 외 부대비용 안내 확인서

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고객확인 동의서

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꿈애디자인랩(주)는 집이라는 근본적인 가치를 탐구하는 사람들이 모인 공간입니다.
건전한 철학이 바탕이 된 집짓기 노하우를 활용하여 한단계 더 나은 전원주택 생태계를 만들어 가려합니다.
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